ת"א 58631-05-23 - עליזה גברילוב נ' בנק הפועלים בע"מ

יש לכם משכנתא על הבית?? אם כן, הפוסט הזה יהיה ללא ספק מאד חשוב עבורכם!

מה עושה אדם שסיים לפרוע את המשכנתא שלו? עושה חגיגה. גם אם הוא לא מזמין משפחה וחברים לאולם (מן הסתם), זה ללא ספק זה יום חג עבורו; אבל בשביל לחגוג, צריך לפחות לדעת שסיימת לשלם את המשכנתא, נכון? איך אפשר לא לדעת שסיימתי לשלם את המשכנתא? תשמעו סיפור:

בני הזוג גברילוב רכשו דירה בשנת 1995 ולשם כך לקחו משכנתא מבנק הפועלים בסך של 236,000 ש"ח – סכום שאז, לפני שלושים שנה, היה ללא ספק הרבה כסף. לאחר זמן הם התגרשו והדירה נשארה בבעלות גב' גברילוב.

גב' גברילוב לא שילמה את תשלומי המשכנתא כסדר, אלא -כנראה- לפי יכולתה: היו חודשים שבהם שלמה פחות ממה שהיתה צריכה (או לא שילמה כלל), ובחודשים אחרים השלימה חוסרים. אין צורך לומר שכאשר אדם פורע את המשכנתא בצורה לא סדירה, קשה לו לעקוב ולדעת בכל רגע נתון כמה הוא שילם, ובפרט שעל כל פיגור כזה הבנק מוסיף ריביות שבכלל מבלבלות את הלווה שלא יודע להבדיל בין תשלומי קרן ותשלומי ריבית.

בשנת 2023 משהו היה נראה לגב' גברילוב לא תקין. בתחושה, היה נראה לה שהיא משלמת ומשלמת שנה אחר שנה וסכום המשכנתא אינו יורד בפרופורציה לסכומים שהיא משלמת; והיא עשתה מעשה ונתנה את הנתונים לאקטואר ד"ר תמיר לוי, אשר חישב ומצא כי גב' גברילוב סיימה לשלם את המשכנתא עוד בשנת 2012!

ד"ר לוי אמר לגב' גברילוב שבמשך למעלה מעשר השנים שעברו מאז, הבנק המשיך לגבות ממנה כספים בלי לשייך אותם למשכנתא, ולכן היא ממשיכה לשלם אבל סכום המשכנתא לא יורד והמשכנתא אינה מתחסלת.

לפי חישובי ד"ר תמיר לוי, גב' גברילוב שילמה לבנק הפועלים אחרי שהיא סיימה לפרוע את המשכנתא (אבל לא ידעה על כך) עוד 925,000 ש"ח, כלומר – כמעט פי ארבעה מסכום קרן המשכנתא שהיא לקחה!

כמובן שגב' גברילוב תבעה את הבנק כדי שיחזיר לה את מה ששילמה ביתר, והבנק התגונן בשתי טענות, אחת מהן טענה מדהימה: הטענה הראשונה כמובן היתה שהמומחה טעה בחישוביו, המשכנתא טרם הסתיימה להיפרע ונותר לגב' גברילוב לשלם עוד כ- 246,000 ש"ח.

הטענה השנייה היתה שניתן לתבוע רק שבע שנים אחורה, ולכן גם אם היא שלמה ביתר, גם אז - כל התשלומים ששולמו למעלה משבע שנים אחורה ממועד הגשת התביעה (לפני 23-05-16) התיישנו וגב' גברילוב אינה יכולה לתבוע אותם, אפילו אם היא תצליח להוכיח שאכן היא שילמה ביתר.

גב' גברילוב טענה שאת ההתיישנות צריך לספור מהמועד שבו נודע לה על עילת התביעה, שהוא המועד שבו ד"ר תמיר לוי נתן לה את חוות הדעת; אבל הבנק הציג מכתב ששלחה לו גב' גברילוב ביום 29.7.03 בו כתב כך בדיוק: "ואני שילמתי כבר כמאה אלף ש"ח - פי ארבעה מערך הבית".

לאור המכתב קבע בית המשפט הנכבד כי כבר בשנת 2003 גב' גברילוב ידעה או חשבה שהבנק גובה ממנה ביתר ושהיא סיימה לפרוע את המשכנתא, ולמרות זאת לא עשתה באותו מועד דבר.

לפיכך בית המשפט קיבל את טענת הבנק שכל התשלומים ששולמו יותר משבע שנים לפני מועד הגשת התביעה התיישנו. מצד שני, בית המשפט לא שלל את האפשרות שאכן גב' גברילוב סיימה לשלם את המשכנתא לפני שנים רבות ושהבנק גבה ממנו סכומי עתק ביתר מבלי לשייך אותם לפירעון המשכנתא.

ההחלטה בדבר ההתיישנות היא החלטת ביניים, ועוד יהיה דיון בתביעה העיקרית להשבת הכסף של גב' גברילוב עבור השנים שלא התיישנו. האם היא תזכה? האם הבנק יחזיר לה מאות אלפי שקלים? מרתק! אנחנו כמובן נמשיך לעקוב ונעדכן.

שתפו ועשו לנו לייק!

ת"א 58631-05-23 - עליזה גברילוב נ' בנק הפועלים בע"מ,

בית משפט השלום תל-אביב-יפו,

כבוד השופט רונן אילן.

אם נתבעתם על ידי בנק בבית משפט או בהוצאה לפועל, או אם אתם רוצים להגיש תביעה נגד בנק, הכנסו לקישור בתגובה הראשונה.